Powitaj wiosnę w swoim nowym mieszkaniu i posadź pachnące kwiaty na swoim balkonie! Na sprzedaż ustawna, jasna kawalerka na bliskiej Ochocie. Idealna dla singla (np. studenta WUM lub UW) lub dla pary, świetna także na inwestycję – pod wynajem. Usytuowana na 5 piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1966 roku przy ul. Urbanistów 4. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się. Dostępne od zaraz. Oferta bezpośrednia od właściciela! Taniej już nie będzie – szczególnie w tej lokalizacji. Wobec niepewnej sytuacji gospodarczej najlepsza decyzja o zakupie mieszkania jest teraz. Mieszkanie, w którym możesz zamieszkać lub przeznaczyć na inwestycję i mieć stały przypływ gotówki z wynajmu. Zwłaszcza dla osób, które szukają ochrony kapitału i chcą zarobić na wzroście wartości nieruchomości. Twoje pieniądze są bezpieczne i stale pracują dla Ciebie, zarabiasz pasywnie mimo inflacji. Umów się na obejrzenie, zanim zniknie z rynku! Zamieszkaj lub wynajmij od dzisiaj! Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania. Jeśli szukasz miejsca, w którym spokój, cisza i tereny zielone są na wyciągnięcie ręki, a równocześnie chcesz mieć blisko do wszelkich udogodnień dużego miasta – ta lokalizacja posiada w sobie to wszystko! Zielone tereny w pobliżu zachęcają do wypoczynku, spacerów i uprawiania sportu. Po sąsiedzku Park Szczęśliwicki, w odległości spacerowej – Park Forty Korotyńskiego. W zasięgu spaceru infrastruktura handlowa, gastronomiczna i rekreacyjna dzielnicy Ochota. W odległości pieszej kampus Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i wydziały Uniwersytetu Warszawskiego. Do supermarketu Biedronka 150 m. Do centrum handlowego Reduta i Blue City ok. 1,5 km. Lokalizacja świetnie skomunikowana – do przystanku tramwajowego i autobusowego „Korotyńskiego” 350 m. Odjeżdżającymi co 3 minuty (!) tramwajami dotrzesz do centrum już w kilkanaście minut. Do przystanków innych linii autobusowych i tramwajowych max 5 minut pieszo. Budynek znajduje się w warszawskiej strefie płatnego parkowania, obok bloku znajdują się ogólnodostępne i bezpłatne miejsca postojowe. Dookoła dużo świetnie utrzymanej zieleni. Mieszkanie znajduje się od strony zachodniej, na wysokości koron drzew, z widokiem na osiedle. Brak zwartej zabudowy dookoła. Bez zaglądania sąsiadom w okna. Budynek zarządzany przez sprawnie działającą administrację, zadbany, regularnie modernizowany. Przeszedł gruntowny remont, w którego skład wchodziły: termomodernizacja, remont klatki schodowej i montaż podjazdu dla wózków, wymiana wind, montaż monitoringu. Czysta klatka schodowa, regularnie sprzątana. Forma własności: pełna własność - Księga Wieczysta. Rodzaj zabudowy: blok Rok budowy: 1966 Piętro: 5/10 Balkon: tak Winda: tak Aktualny czynsz wynosi około 450 zł Ogrzewanie: miejskie Gaz: jest w lokalu, obecnie nie używany Okna: plastikowe PCV Na podłodze: panele podłogowe / w łazience kafle Zabezpieczenia: domofon Mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 23,5 m2 i wysokości 250 cm ma funkcjonalny układ. Składa się z następujących pomieszczeń: - przestronny, ustawny pokój wielofunkcyjny (ok. 18 m2) z wyjściem na balkon - przedpokój z aneksem kuchennym (ok. 3 m2), - łazienka z oknem (ok. 2,5 m2). Do atutów mieszkania należą: - spokojne umiejscowienie na klatce schodowej – ostatnie mieszkanie w korytarzu, sąsiedzi tylko z jednej strony - zachodnia ekspozycja zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła, - łazienka z oknem, doświetlającym także przedpokój z aneksem kuchennym i umożliwiającym swobodną cyrkulację powietrza w mieszkaniu - ustawne pomieszczenia Na wyposażeniu mieszkania pozostają: - łazienka: pralka, kabina prysznicowa, umywalka z szafką, lustro z półką, toaleta – dolnopłuk, grzejnik łazienkowy - kuchnia: zabudowa kuchenna z lodówką, zlewozmywakiem, mikrofalówką, kuchenką elektryczną i wyciągiem kuchennym - pokój: duża szafa trzydrzwiowa z lustrem (drzwi przesuwne), stół i 4 krzesła, stolik pod telewizor z półką na sprzęt audio, komoda 3-szufladowa, kanapa-łóżko dwuosobowe, rozkładany puf-materac (dodatkowe miejsce do spania albo siedzenia), półki na książki, lampa stojąca, zasłony i firanki Umeblowanie meblami IKEA w kolorze białym. Oferta prywatna, bez pośredników!  Cena 450 000 zł. tel: 736 613 045